山岸加奈

「実践！空室対策！☆現状把握☆」空室対策協会ワクワク広報部！1級建築士大家の「ガースー」です。 本日4/2は一粒万倍日×虎の日の開運日です！東京の桜は散ってしまった所が多いようです。 ３月の繁忙期後半にかけて、約２年ぶりに退去がありました。当協会のメソッドに従い空室対策を行っています。満室までの道のりには順番があります。①空き物件の現状把握②リフォーム：現状回復③ペルソナ設定④ステー...

とうとう4月になりましたね！都内の桜はだいぶ散りましたが、先週の週末は雨だったこともあり、お花見されている方も、ちらほら見えましたそれに、入学式だったところも多かったのではないでしょうか？新生活をスタートされたり、卒業されたり皆さん、新たな人生を歩まれる方も多いでしょねまた、4月は年度初めの会社も多く、色々スタートの時期ですよね 私も会社にいた頃は年度末と年度初めの忙しさったらなかったですね～当時...

こんにちは！空室対策1級アドバイザーワクワク広報部のキャサリンこと坂井晶子です 本日は三月平日最終日！年度末や期変わり新生活の準備と慌ただしい月末ですね！皆さんいかがお過ごしでしょうか。 管理させて頂いてるオーナーさんの物件では今、退去連絡嵐が吹き荒れております！(笑) 異動・転職・結婚などコロナが開け始めたこの春人々が動きだそうとしている感じですリフォーム屋さん・洗い屋さんの手配が争奪戦になり...

こんばんは。空室対策協会　ワクワク広報部一級アドバイザー、認定講師のよしゆうです さて、今日は誰もが通る？（少なくとも私は経験しました）あの疑問に迫ってみたいと思います。 不動産投資といっても戸建て投資に築古アパート、区分はちょっと、なんて人もいたり新築RCを目指そうなんて話ゼロ円ゲットなんて景気のいい記事も結局、どれが正解なんですか～～？ そんな風に聞いてみたら「人それぞれですよ、　何を目指す...

日中は暑く、朝晩は肌寒い気候が続いていますがいかがお過ごしでしょうか。今日はオススメの本のご紹介をしようと思います。 不動産賃貸経営を拡大していきたいと思った時、融資を順調に受けられるかどうかは勝敗を決めると言っても過言ではないですよね。 いい物件と出会った時には尚更のこと、絶対に融資を成功させたい！ この本はそんな悩みを解決してくれる一冊と言えそうです。 個人間でのお金のやり取りを想像してもわ...

こんにちは空室対策協会わくわく広報部わきりん こと やなせわきです 先日、4月入居予定の戸建の原状回復後のチェックと入居者様へのささやかなプレゼントを置きに所有の築古戸建に行ってきました！ はじめての猫飼育物件退去で心配でしたが、綺麗に使っていただいたようで、お家賃２ヶ月分の償却でまかなうことができました。 ただし、元々がかなりの築古。原状回復以外に少しずつ不具合を修正する必要がでてきてしまいます...

空室対策協会ワクワク広報部今回初登場！！　デブケン事上原です。皆さんよろしくお願いします。デブケンの簡単な自己紹介。 ６２歳のおじいちゃんです。趣味は、①海外旅行②交通関係③不動産関係お仕事は？① サラリーマン---　あるところの第三セクターのお仕事② マンション管理士---マンションの管理組合と一緒に問題解決③ 宅建士の講師　---個別とグループ④ 賃貸業　---区分、一戸建て、アパート、農園色...

いつもお読みくださりありがとうございます！3代目女系大家で空室対策コンサルタントの玉井 みひろ です。 先週はいつも勉強熱心で、素敵な大家さんが集まっているあけぼの会の勉強会に参加してきました！ 空室対策協会代表理事の山岸加奈さんから家賃を下げる前の繁忙期の空室対策についてお話させて頂きました。 もちろん、やるべきことは「空室がうまる3つの仕組み」に尽きますが、その再現性の高さに感心した、という感...

「管理会社まかせの相続大家編！」 空室対策協会ワクワク広報部！1級建築士大家の「ガースー」です。 「相続サラリーマン大家」の私は、大家業は管理会社さんにお任せ。先代からのお付き合い。今までは、そこそこ空室は有りませんでした。 2018年から空室が出始め、長い間空室が続きました。このまま空室が埋まらないのでは！不安と孤独感・・・・ 管理会社に相談しても決定的な改善は出来ませんでした。そこで色々なセミ...