空室対策協会ワクワク広報部
今回初登場！！ デブケン事上原です。
皆さんよろしくお願いします。
デブケンの簡単な自己紹介。
６２歳のおじいちゃんです。
趣味は、
①海外旅行②交通関係③不動産関係
お仕事は？
① サラリーマン— あるところの第三セクターのお仕事
② マンション管理士—マンションの管理組合と一緒に問題解決
③ 宅建士の講師 —個別とグループ
④ 賃貸業 —区分、一戸建て、アパート、農園
色々やっています。
本題に入りますが。。。。
賃貸の繁忙期は後半戦になりますね。
全部空室埋まりましたか？
それとも空室が埋まらずヒヤヒヤ状態？？
もしヒヤヒヤでしたら、一度お部屋の点検と、
仲介さんに直接会いに行きませんか？
1.お部屋の点検
お部屋が空き、原状回復して
そのままになっていませんか？
空気の入れ替えだけでも、
よどんだ空気が無くなります。
これに時間的にする香りスプレーが
有ればバッチリ。
内見者はお部屋を開けた瞬間、
意外と判るんですよ。
経費は数百円で効果有ります。
お試しください。
一度きれいにしたお部屋、
そしてステージング
チョット汚れていたり、見落としていた
所発見するかも？
これ、意外と内見者さんには、
ハッキリと判ってしまいます。
満室にするためにも、行きましょう。
2.仲介さんに会いに行きましょう。
特に担当の方には必ず面談してくださいね。
これを言うと必ずメールでいいのでは？
と言われますが、
仲介さん、繁盛記は大忙し！！
メールの内容はほとんど頭に残りません。
直接行くと、やはり頭に残り、
お客さんが来店時！
あのお部屋、あのオーナーとなります。
これ簡単な心理学！！
以外に効果有りますよ！！
但し、来店時間帯と、
空室イライラ態度は気を付けてくださいね。
こんな簡単な事、初回に書くなと
怒られそうですが。。。
繁忙期の募集に反響がないと
どうしても焦る気持ちになるもの
１人で悩み、そして【孤独】になりがちです。
空室協会の仲間になりませんか？
大家の仲間たちが集まり、
孤立感から解放され、
チョットした事から、意外に重い問題まで
多くの仲間が意見を言ってくださり、
問題解決できる事有ります。
当協会の合言葉は
【埋まらない空室は、ない！】
皆様に会える事楽しみにしています。
空室対策協会やデブケンに質問したい
。。。。OKです。
又 次回お会いしましょう。
ありがとうございました。
