「管理会社まかせの相続大家編！」
空室対策協会ワクワク広報部！
1級建築士大家の「ガースー」です。
「相続サラリーマン大家」の私は、
大家業は管理会社さんにお任せ。
先代からのお付き合い。
今までは、そこそこ空室は有りま
せんでした。
2018年から空室が出始め、
長い間空室が続きました。
このまま空室が埋まらないのでは！
不安と孤独感・・・・
管理会社に相談しても決定的な
改善は出来ませんでした。
そこで色々なセミナーを受講
しました。
そして出会ったのが、
空室対策協会の理事長
「山岸加奈さん と数名のコンサル
担当者」
空室対策協会の前身となる
「フィーリングリフォーム」
にコンサルティングを依頼しました。
結論から申し上げますと、
約5か月で空室４部屋が満室！
大家さんがやることを的確に
指示され、実施しました。
今まで管理会社さん任せでしたので
正直大変でした。
管理会社から「申し込みの連絡」が
入るたびに感謝！感激！
おかげさまで満室大家さんに
なりました。
・・・しかし！満室は続かず僅か
１年で空室４部屋・・・
途方に暮れた私は空室対策協会の
講座を受講することにしました。
2021年8月から
「空室対策7日間チャレンジ」受講
2021年9月から
満室経営60日間チャレンジと
１級空室対策アドバイザー
（認定講師）講座ダブル受講
それでは、私が体験した受講記録と満室への道です。
2021/8月 ：「空室対策7日間チャレンジ」受講
受講後すぐに実践開始：空室のステージングを行う！
2021/9/1 ：１級空室対策アドバイザー（認定講師）講座開始・グループコンサル
2021/9/2 ：空室物件に申し込みが入る→１部屋目
2021/9/8 ：グループコンサル
2021/9/14：アパートの外壁塗装改修工事開始
2021/9/15：第１回目受講
2021/9/22：第２回目受講
2021/9/29：第３回目受講
2021/10/1：空室物件に申し込みが入る→２部屋目
2021/10/6：第４回目→欠席
2021/10/9：空室物件に申し込みが入る→３部屋目
2021/10/13：第５回目受講
2021/10/14：第４回欠席分の補講：感謝！
2021/10/19：ウチコミ事務局よりメール：内見希望
2021/10/20：外壁塗装改修工事完了。
※ 空室の改修工事・DIYにて
2021/10/20：第6回目受講
2021/10/21：ウチコミ：内見予定調整
2021/10/22：ウチコミ：内見10/23に決定→管理会社と日程調整
2021/10/23：内見するも決まらず
2021/10/24：管理会社より内見の希望
2021/10/25：空室物件に申し込みが入る→４部屋目
※受講55日目にして満室大家に復活！！
2021/10/27：第7回受講(最終回)
2021/11/3 ：グループコンサル
これが空室対策協会の講座を受講し実践した結果です！！
「埋まらない空室はない」
「ノブレスオブ・リージュ」
の理念が私を導いてくれたと思います。
本業が忙しく落ちこぼれになりそうな時期もありました。
そのたびに親切な講師陣と
一緒に学ぶ仲間のおかげで
何とか学びきることができ、
１級空室対策アドバイザーになり
再び「満室大家さん」になりました。
今月、約２年ぶりに１部屋の
退去が決まりました。
以前なら、不安で一杯に
なっていたと思います。
しかし、現在は久しぶりに
メソッドを実践・挑戦する
意欲が湧いてきています。
空室対策協会のメソッドを学び
「満室大家さんを目指しましょう！」
以上、ガースーから大家の皆様へ！
お役に立ったら幸いです
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