空室対策術

『便りのないのが良い便り』まさに管理会社と大家の関係もその通りですよね。担当さんからの電話はいつもドキドキです。先日久しぶりに電話がありました。ご報告２つあります！ひとつ目はお風呂の照明がつかないので様子見てきます。と、いつも通り修理の連絡。そして、ふたつ目は一室退去です！聞いた瞬間は「空室バンザーイ」とは、残念ながら言えませんでしたが(笑)実践のチャンス！とすぐに気持ちを切り替えすぐに行動するこ...

ドラマが続くうちは水曜日はこれで行くと決めました（笑）昨日の「正直不動産」のテーマ「いい部屋の定義」とは？こんにちは！空室対策協会ワクワク広報部わきりんです。「いい部屋の定義」とは・立地条件がよい・周辺環境がよい・広さが広い・価格（家賃）が安い・日当たりが良い・間取りが希望通り100％希望通りの物件はありません。というお話でした。ドラマでは不動産購入の話でしたが賃貸でも当てはまりますね！実は、過去...

こんにちは！空室対策協会ワクワク広報部のキャサリンです。先日認定講師で同じ関西メンバーの杉にゃんの物件でウチコミ!さんの取材がありましたのでお邪魔させていただきました別の目的もあったのですが ウチコミ!といえば、あまり関西では馴染みがないかもしれません。大家さん自身がウチコミ専用サイトに物件掲載できるサービスで、仲介手数料無料とあって借主さんにとって嬉しいサービスですね。名前は聞いたことがあるけど...

空室対策協会 認定アドバイザーの宮下 みひろ です。4月から始まった「空室対策をマルッと学ぶ60日間プログラム」も早くも第2週目。早速、空室対策のメソッドに入るのか、と思いきや2週目の講義で私からお伝えしたのは「未来予想図」です。え、空室対策なのに未来予想図、ってなに？？私たち空室対策協会がお伝えしている「空室がうまるメソッド」は単に空室をうめる理論やテクニックだけではありません。空室をうめて満室...

昨日の土曜の朝はコロナ禍でありながら、空室に困ったことがないという無敵の講師デブケンこと上原謙講師が株式会社CASA主催の家主ダイレクトオンラインセミナーに登壇されました。テーマは「大家業山あり谷ありベテラン大家の道のり大公開」リーマンショックの時に安く購入できた区分の話。学生の入居者さんとさらにその親御さんとコミュニケーションをとる事で口コミで入居がきまる１Rの話。ちょっとしたステージングや物件...

こんにちは！空室対策協会ワクワク広報部のキャサリンです！今朝11時〜　ちょうど2時間前1級空室対策アドバイザーセイさんがFacebookLIVEで登壇！『新築アパマン企画ノウハウ』～あなたが買った物件はどのように造られたのか？～】が開催されました！設計施工されてるだけあってさすがの職人さん！沢山の設計事例公開してくれましたね！私設計図を見ても立体的にイメージ難しくて (笑)アイタタ…何の設備をどこ...

こんばんは 空室対策協会 認定アドバイザーの宮下 みひろ です。4月の週末をいかがお過ごしでしたか～？千葉は少し肌寒い土日でしたが私は物件のDIYと工事の立ち会いで慌ただしくしていました！年度始めの忙しい日々を過ごす時こそ、週末はゆったりと朝活しませんか？空室対策協会がお送りする限定Facebookライブ3月のミッドナイトDJの次の4月はなんとなんと！！朝開催です協会認定講師セイさん登壇無料fac...

おはようございます。空室対策協会ワクワク広報部なかともです。今朝、通学途中の高校生の息子から「自転車パンクした！」との連絡があり、たまたま時間があったので、息子のパンクした自転車を引き取りに車で行ってきました。結局、息子は遅刻。分かれ際に「自転車がパンクしても間に合う時間に家を出てれば良かったのにね」と話したら「しょうがない」という返事が返ってきました。「遅刻したら全財産没収されるってなったらもっ...

おはようございます！空室対策協会ワクワク広報部のなおみんです。 空室対策協会では、アドバイザー認定課題として未来予想図を提出して頂きます。 60日プログラム2回目の昨夜は、『未来予想図』 1級アドバイザー宮下みひろ講師のとても分かりやすい講義でした。 満室経営は通過点。目的は満室経営のその先にあるまだ見ぬ未来。 3年後は誰とどこでどんなことをしていたいのか？こんなこと実現しないかもしれない！恥ずか...