講師紹介

こんにちは！坂井あきこです。初心者管理会社の空室対策奮闘記　第３段大河ドラマのようなタイトルですが(笑)毎週観てます。賃貸市場もやはり山あり谷あり。大家さんの皆さんにとって自分の物件がなかなか決まらない時、それは『谷』にあたりますか？？2021年の秋～暮れ頃、管理物件でも問い合わせが減ってきたのです。手は打ったと思ってても、以前に比べると決まりにくい、今までのやり方が当てはまらないやはり何かがお...

ドケチ女もとうとう大家デビュー『空室対策』これは大家である以上、一生付きまとう課題ですね。客付けにはいろんな手法があります。早く客付けしたかったら・・・ADを上げる？自分で営業かける？エコーズに掲載してみる？いろんな方法がありますが、自分のニーズに合わせていろんな手法を選ぶ必要があります。ワークショップではステージングの魅力や、ステージングだけじゃない集客の方法もご紹介します＾＾自分には何が合っ...

こんにちは！坂井あきこです。さて、新米管理会社が1棟管理を引き継いだ築30年以上3点ユニット全室ワンルーム話の続きです。歴代の管理会社が放置してきた開かずの夜逃げ部屋どうぞ小ネタとして読んでみてください。まずドアを開けるといきなり大量のゴミがお出迎えその上を行く手を阻むかのように自転車が乗っかり廊下、リビングは積みに積まれたゴミで溢れほとんど足の踏み場もない状態でした。(夫が不動産会社さんと一緒...

買ったは良いが、募集しても空室の日々・・・果たして埋まるのか 結局1ヶ月問い合わせもなく終わり、その間も不動産屋さんに時間をみつけては営業する日々。 客付け業者はSUUMOに掲載すればそれで役目終わりという感じで、もっと他の媒体にも載せて欲しいのに、あれやこれや文句を言われて結局諦め・・・慌てて空室対策協会に入門 ステージングはただ華やかに盛れば良いということではなく、「誰に住...

ノウハウなし管理会社を夫と二人三脚でスタートした2019年店舗を持たない私達は賃貸業務を知り合いの不動産会社の方に教えを請い助けていただきながら、なんとかやっていくという日々でした。管理会社として判断・対応できるよう知識やいざ力になってくれる味方を付けていかないといけない必要性も感じていました。そこでJ-REC(日本不動産コミュニティ)で不動産実務検定の講師となった夫は浦田健さんのコミュニティで...

前回に引き続き、ドケチな私が大家になるまで、●大家になるのに踏み出す勇気がない（気持）●損をするのが怖い（知識）●属性が低い（お金）大きく3つの課題がありました少しずつ課題をクリア？していきながら、いよいよ融資問題です。3、属性が低い真面目に働いて借金もなく、国民の見本とも言うべき生活をしている（）私ですが属性が低いということから、なかなか融資先が見つかりません。国金にも断られる始末・・・とはい...

ドケチな私が大家になるまで、◯大家になるのに踏み出す勇気がない（気持）◯損をするのが怖い（知識）◯属性が低い（お金）大きく3つの課題がありました リスクは嫌でも、ただ貯金していくだけでは老後生活できるのか・・・？子供の学費は稼げるのか・・・？年金もあてにできない。今のままではマズイ・・・ ただただ将来に不安になっていました。何かしなければ人生は変わらない。けど損はしたくない。 ...

こんにちは！ 1級空室対策アドバイザーの坂井あきこです。私が何故、管理会社を本業として、空室対策に関わることになり現在では人に空室対策を伝えようとしているのかこれまでの経緯を今までお話したことはなかったかもしれません。せっかくの機会なので少し振り返っていきたいと思います。管理会社をする前は資産形成コンサルの会社にいました。そこで現在の夫と出会うのですが運命とか言いたくはないけどこれこそ私の...

初投稿初めまして！ステージングアドバイザーのあじゅです！リスクや損をすることが嫌いで、いつも石橋を叩いて叩いて安全圏の中だけで生きてきた人生。宝くじを買うのも嫌、正月に家族で花札をやるのも嫌w積立NISAは値が下がる時もあるから嫌毎月給与から引いて、確実に定期預金に・・・何ともお金の管理については、人類史上損をしないお手本のような私がなぜ大家になろうと思ったのか・・・今となってはステージングアド...