空室対策コンサルタントの
玉井 みひろ です。
2022年もあと残り55日。
そしていよいよ繁忙期が
やってきます。
いま、空室がある大家さんも、
これから退去がある大家さんは
満室の時こそ、オーナーが自ら
できる空室対策を
知っておく必要があります。
2022年、空室対策協会では
「空室をうめる3つの仕組み」
とともに大家さんの賃貸経営を
サポートするサービスの情報も
シェアしてきました！
オーナーさんの空室の
ポータルサイト掲載を差別化し、
また反響の数字の把握が確実に
できる
「ECHOES」や「ウチコミ」。
所有物件の収支や返済・
リフォーム履歴
などが簡単に一括・一元管理ができ、そのデータを管理会社と
共有や融資資料の作成に反映
できるクラウド管理サービスの
「大家のヤモリ」。
そして共用部清掃や草取り、
残置物撤去など、
物件の多種多様なメンテナンスを
オーナーと作業をする方とを
適正なマッチングで仕事内容の
明瞭化・コスト削減を実現して
いるのが「COSOJI」です。
空室対策で意外と
見落としがちなのが
共用部の清潔さと整理整頓。
内見者は部屋を見る前に
まずは共用部を通りチェックを
します。
共用部が汚れていると印象が
悪くなり、
どんなに部屋がきれいでも
成約には至りません。
COSOJIは
遠方の物件や時間がない
大家さんでも
手間とコストをかけずに
共用部の維持管理をすることで
空室の機会損失を減らすことが
できます。
共用部の美観維持は
入居者の満足度が上がり退去が
減る、という効果もあります。
空室対策は入居を決めることだけ
ではありません。
退去の回数を減らすことも
空室の機会損失を減らすこと
なのです。
あなたの物件の
共用部の廊下や階段、集合ポスト
やゴミ置場など、
いつもきれいに保たれていますか？
これも現状把握が大切ですよ！
そして経営者であるオーナーさん
が主体的に賃貸経営を行い、
安定した満室経営を続けていく
ために新しいサービスにも
どんどんアンテナを立てて
いきましょう！
2022年最後となる
空室対策協会がお送りする
コラボセミナーが
開催決定です！
空室対策に必須の
賃貸不動産の共用部や点検などの
あらゆるサービスを提供している
「COSOJI」の富治林 代表を
お招きして
COSOJIの活用方法だけでなく、
なんと！！
実は不動産オーナーでもある
富治林代表の
空家再生と賃貸経営の話も伺います。
不動産会社勤務経験の
スキルを活かした
富治林さんの
「地方×築古×再生」の失敗と挽回
のお話はココでしか聞けませんよ～
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日時：2022年11月19日（土）
10時～12時30分
会場：TIME SHARING 新橋駅日比谷口前
（新橋駅徒歩2分)
定員：40名
▼▼▼ 詳細・お申込はこちら▼▼▼
https://my140p.com/l/m/1BKFQn8AhGkRKJ
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大盛況間違いなし！のコラボセミナーです。
お席に限りがありますので
お早めにお申し込みくださいね。
