やっーと8月に入りましたね。
が、この暑さ！こんにちは！
(一社)空室対策協会
ワクワク広報部の坂井あきこです。
今、私は早めの夏休みを頂いて、
家族で自然たっぷりの場所で
リフレッシュしております。
川遊びに野菜収穫体験、星空観察と
朝から晩まで自然で遊び尽くしでした。
出発の朝、朝にめっぽう弱い息子が
(保育園、朝起きるのに30分かかる)
なんと朝4時にシャキーンと起きて
旅行の準備をしていたり、
心から楽しみにしている
子どもたちの姿を見て、
もっと旅行や色んな場所へ
一緒に行き、体験をさせたい
普段仕事で関われない分
濃い時間を過ごしたい
行きたい場所に
行きたいタイミングで
家族と行ける状態をつくりたい
自分もストレスから開放され
リフレッシュしたい(笑)
これが賃貸経営の目標にまた新たに加わり
もっともっと頑張ろうと思った旅でした。
さて先月築古戸建て4物件の
全ての入居が完了しました。
スムーズに入居が進んだ物件も
そうでない物件もありました
築古戸建ては
そもそも設備が老朽化していたり、
長年人が住んでいなくて
比較的新しそうな設備でも
いざ入居者が使いだすと
問題が出て対応に追われたりと
入居後2ヶ月位は
入居者さんからの連絡を
注意深くみています。
逆に最初の時期が過ぎると
設備トラブルは減る傾向にあるので
管理は楽になります。
今回は、キッチンを新しく
大きくしたが為に
お客様がコンロを置くと
ガス栓と近過ぎることが分かり、
大阪ガスの業者に依頼し、
ガス配管を伸ばす工事を
することになりました。
そして残念で期待ハズレだったのが
リフォームして数ヶ月立ってから
床のフロアタイルがめちゃくちゃ
浮いてきたのです！
こちらは入居前に対応できましたが
事後なのでDIYで補修するしかありません
接着剤が気持ち程度しかついておらず
一枚まるまる簡単に
剥がれたところもありました
リフォーム業者の当たりハズレ
こちらも頼んでみなきゃ分からない
原状回復が得意な業者と鵜呑みにして
安心してはいけませんね。
確実な方とお付き合いしたい！
実際住んでみてから出てくることも
ありますし、
住む前から入居者の目線に立って
使い勝手や住心地を想像することも
大家さんにとって大事なことですね！
もうすぐお盆休みです。
お墓参りや親戚や家族と過ごし、
ご自身の賃貸経営について考えたり、
ご家族と話すいい機会でもあります。
あなたの賃貸経営の目的は？
満室経営の先には本当に何がしたいのか？
あなたができる社会貢献の形とは？
ぜひ思いを家族で共有してみてください！
ここまでお読み頂き、
ありがとうございました！
