空室対策協会 ワクワク広報部
デブケン 上原です。
GWに入りましたね。
皆さんはウキウキ、ワクワク気分でお休みを満喫ですか？
それとも、空室が多くしんみり落ち込んでGWですか？
デブケンは？？
もちろんウキウキで毎日計画が有り、仕事以上に忙しいかも知れません！？？
GWは仲介業者や、管理会社もお休みが多く何もできませんね。
今回は賃貸人（お客様）の不満が多い
【インタ―ネット無料のお部屋】
に目を向けてお話します。
（ネット無料のお部屋）で賃貸募集しているから大丈夫と考えていませんか？
5年位前でしたらOKでしたが。。。。。
【あれば安心】は大きな問題です
入居されても、直ぐに退去する方多いのではないでしょうか？
実際に、無料のお部屋をあえて探さない方が増えています。
入居者が、自腹を切り契約し、安心にネットライフをしている方が増えていると、
大手仲介業者３社の担当者お話されていました。
その原因は何か！！
通信速度に問題有るのです。
大学生はオンライン授業、会社員はリモートワーク
大切な時にネットが固まりグルングルーン＞＞
これでは入居者さんも我慢できず、クレームが出たり、最悪退去になってしまいます。
だから個別でネット契約をしたい！！
となりますよね。
皆さんの賃貸物件の回線速度は判りますか？
通信回線として広く利用されてきたADSLは速くても最大50Mbps程度でした。
ですがアパート、マンションで一斉に使うと大きく速度が落ちてしまいます。
光回線の通信速度は一般的なもので1Gbpsとなり、ADSLの20倍の速度です。
最近では、5Gbps、10Gbpsと速くなっています。
もう一つ光回線の良さは、電気信号（ノイズ）影響を受けにくく、
距離に関係なくデーターを安定して送受信できる特性が有ります。
一度ネット速度を確認する事をお勧めします。
あくまで目安ですが、インターネットを快適に利用するためのベストな速度をご覧ください。
メールや音声通話（文字・音声のみ） 最低100kbps
インターネットサイトの閲覧 1～10Mbps
インターネット動画の視聴 10～30 Mbps
高画質の動画やオンラインゲーム 最低30 Mbps
ネット閲覧や、動画視聴が、10Mｂｐｓ以下の速度だと、不満になりやすい事判りますよね。
賃貸人（お客様）の立場になり考えましょう。
簡単にオーナーとしてできる事には
通信速度に不満が有る方には、個別に光回線契約を対応する。
ホームルーターの設置など
まだまだ一杯有ります。
『ネット無料で空室がすぐに埋まるかも』
と思いこまず、
このGWに少しだけ時間を割いて新しい状況をリサーチしてくださいね。
今日も最後までお読みいただき
ありがとうございました。
皆さんの物件でも
一室でも多くの空室が埋まりますように。
埋まらない空室は、ない！
