【え～！電気料金が超～高くないですか～ 】

こんばんは
空室対策協会ワクワク広報部！
1級建築士のガースーです。
本日はじめとの投稿です。
よろしくお願いします。

【え～！電気料金が超～高くないですか～ 】

管理会社さんから、連絡が入りました。
「入居者さんの一人から問い合わせがありました」
「今月の電気料金が先月の２倍以上です」

電気料金の高騰がテレビのニュース
でも報道されていますよね

自宅の電気料金を改めて調べてみました。
11月 15,284円　12月　18,563円　
1月なんと34,570円

【え～！電気料金が超～高くないですか～ 】
電気料金の高騰で料金が増えたのだと思い
管理会社に連絡しました。
「東京電力に問い合わせたら、外出している時間も電力が
電力が消費されています」との回答

「電気代が急に高くなる原因」

【　漏　電　】

漏電とは、正しい通り道からずれて電気が流れる現象で、
電気が漏れているということです。
電気が通る電線等は、絶縁体という物質を使用しています。
そのため電気が外に漏れることは本来ありません。
それが劣化や外傷によるダメージで、本来の道から外れて
電気が流れ出してしまうのが漏電です。

漏電の原因として最も多いのが電線の老化です
建物が古い場合は配線の老化が考えられます。
電力ケーブルの耐用年数は、一般的に15年～20年
とされています。劣化以外にも害虫やネズミによる
被害も考えられます。

電線の老化と同じく漏電の原因として多いのが室内では、
湿気と結露です。居住者の生活習慣に依存されます。
また、電気盤内への漏水も原因になることがあります。
電気の盤が外部に露出していると雨水や紫外線の影響で
電気盤が劣化し漏水し漏電します。

【え～！電気料金が超～高くないですか～ 】

今回の事例では、電気料金の高騰が第一の原因と考えました。
管理会社へ連絡しました！管理会社は・・・
「東京電力に問い合わせたら、入居者さんが外出している時間も
電気が消費されています。漏電の可能性があります 」
え～ ??? 　同物件の他の入居者さんは？　クレーム無しです。
電気工事業者さんに漏電調査を依頼しました。

【　結　果　】
調査の結果、漏電ではありませんでした。
「入居者さんの使用している家電の故障または漏電」
ということで物件のとは関係ないことがわかりました。
「ホ！ッとしました」考えていなかった結末となりました。
電気料金が驚くほど急騰している現在、

【え～！電気料金が超～高くないですか～ 】

こんなクレームの連絡が入るかもしれません
手順を追って、冷静に対処いたしましょう。
以上、ガースーから大家のみなさまへ！
お役に立ったら幸いです　
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