こんばんは
空室対策協会ワクワク広報部
よしだゆうです。
繁忙期の波、掴んでますか？
私はというと
仲間や協力業者さまに助けられながら
おかげ様でお申し込みを頂き、
1割以上の家賃アップを実現しつつ
満室に返り咲きました！
今回の早期申し込みの勝因の一つ！
クロスカラーリングですが、
以前、ご紹介した際に大変反響を頂きました
今回、新たにHPが出来たとのことで
紹介させて頂きます。
https://lp.kansaipaint-burano.co.jp/
クロス貼替するかどうか迷っている
もうちょっと、部屋明るくしたいな
アクセントクロスを入れようかな
そんなあなた
一度問い合わせしてみてはどうでしょうか？
私のお部屋も
お部屋を1段階明るく
ペルソナさんをワクワクさせるステージングを
一段と映えさせてくれました
そのせいでしょうか？
なんと、施工から2週間で
内見、そして当日申込を頂きました
え？
だって、その物件の設備や立地、
築年数だって浅いんじゃないですか
そりゃ、決まりやすいでしょ？
本当にそうでしょうか？
もしも設備や立地、築年数が
「ハイスペック」だったら
取得にだって費用が掛かっているぶん
高い家賃帯で勝負
経営する必要が
あるようにおもいます
よっぽど
そもそもお金に余裕があるー
運よく安く取得できましたー
逆に高掴みしたので、
相場家賃じゃ元取れませんー
そんな特別な事情のない限り
かけた費用を考えたら
どんなスペックの物件であっても
難易度は同じではないかな
と思います。
先日、超高級賃貸物件から
築古の単身者物件までを取り扱う
大家さんとお話しする機会を頂きました
その方も、
それぞれの物件に合った
空室対策をされており、
高スペック物件なら、はいお気楽～
というわけではないそうです。
このように
たくさんの大家さんと
交流、「観察」の機会を頂き
いつも高い稼働を誇っている
しっかり勝ち組大家さんには
３つの共通点があることを発見しました。
１つ目は
「人のせいにしないこと」です
常に自分の課題として捉え
自ら動くことで解決に向かいます
例えば管理会社さんの動きに不満があれば
どうすれば動いてくれるか考えたり
文句を言う前に、自ら動きます
２つめは
「上手に頼ること」
抱え込まずに、人に相談したり
得意な人に任せることも
厭わないように見えます
カッコつけることなく
若い方や経験の浅い方にも
正直にさらけ出すのも特徴で
自然と周囲のサポートを
得ているように見えます
最後は
「素直で柔軟なこと」
過去の成功にとらわれず
新しいやり方にも柔軟ですね
当たり前のことのようですが
私も含めて
出来ていないこと、
多いのではないでしょうか
動きのある、この繁忙期
つまり、退去も発生するのが繁忙期
いつその連絡が来てもいいように
入居者リストとにらめっこ
しっかり準備しておきましょう
皆さんの物件でも
一室でも多くの空室が埋まりますように。
埋まらない空室は、ない！
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