山岸加奈

大家さんならできれば家賃を上げたい！って思いますよね。 こんにちは空室対策協会ワクワク広報部わきりん こと やなせわきです。 先日参加した都内人気エリアに複数の物件を所有する大家さんの物件見学ツアー。単身者向け〜高級ファミリー物件と幅広い層に向けた物件を丁寧な説明ともに見学できたことは貴重な体験でした。特に、相続で引き継ぐことになったオーナー様が、決して管理会社まかせにすることなく、研究分析を重ね...

いつもお読みくださりありがとうございます。『大家さんの空室の悩みをなくす！』3代目女系大家で空室対策協会 認定コンサルタント玉井 みひろ です。 知人の大家さんのご厚意で都内で高家賃の貴重な物件を空室対策協会の仲間と見学させて頂きました〜 セグメント分析やバリューアップによる家賃上昇の秘訣など勉強になることばかり！ 代々、地元で暮らしてきた大家さんからはちょっとした道路の成り立ちや、昔の貴重...

みなさん、日曜日どうお過ごしですか？空室対策協会 ワクワク広報部のお京こと川野京子です。 よく言われることですが、空室対策は“チーム戦”ですよね。オーナーさん、管理会社さん、客付け業者さん三者が一体となって取り組むことで何倍もの効果が発揮できると思います。 昨日見た光景大規模改修工事のカラーの打ち合わせをしました。オーナーさん、工事会社さん、管理会社兼客付け業者さんが和...

こんにちは空室対策協会ワクワク広報部のキャサリンです 今日は節分の日今年の方角は南南東やや南だそうです！と聞くとつい・・・「あら南南東？日当たりめちゃ良さそうやん」なんて頭をよぎってしまい職業病でしょうか(笑)。 昨日早くも巻きずしを食べちゃったので今日はちらし風ご飯にしようかなと思います。 さて昨年11月から3件同時並行の戸建て賃貸リフォームにもようやく終わりが見えてきました あれこれDIYに...

こんばんは空室対策協会ワクワク広報部よしだゆうです。 いよいよ繁忙期突入ですね 早速申し込みがありました！問い合わせや内見が増えてきた！なんて嬉しい報告もあれば何だか動きがない問い合わせもないそもそも管理会社さんの動きが見えないなんて、嘆きの声も聞かれます 繁忙期のチャンスを逃したくない空室のある大家さんであれば当然の願いですねとにかく早く埋めたい。。。 そんな思いにかられてついつい家賃を下げてし...

こんにちは！空室対策協会ワクワク広報部のよっちゃんです！待ちに待った繁忙期、みなさま結果は好調でしょうか？？2021年にリクルートが発表した調査結果によると、約1300人の調査対象者のうち、賃貸契約の際にオンライン内見のみ実施は20.6％、オンライン内見＋対面の併用が6.8％でオンライン内見の実施者が約3割を占めたとの発表がありました。 コロナ禍によりオンライン内見が進んでいるのは今も変わらず、...

あっという間に1月ももう終わり！！繁忙期も中盤戦に。 こんにちは空室対策協会ワクワク広報部わきりんこと やなせわき です そんな時期に仲介の担当さんから１通のメール【解約】の文字がしっかりと目に入りました。。。。 実はこの物件ペット可でありながらも入居者様が無断でペットを飼っていました。偶然知ることとなった入居者様のSNS発信の中にはかわいい猫ちゃんがたびたび登場。文面からは入居前から飼ってい...

3代目女系大家で空室対策コンサルタントの玉井 みひろ です。 あっという間に1月も終わり、繁忙期にお部屋がうまったご報告も続々と！早く内見、成約となるためにステージングにもどんどん取り組んでいます。 空室がうまる3つの仕組み ①あなたの物件のいまの現状を把握する②あなたの物件に住んで欲しい人を決める③あなたの物件を即内見したくなるポータル掲載 ペルソナ＝あなたのお部屋に済んで欲しい人を具体的に...