空室対策協会ワクワク広報部!
1級建築士大家の「ガースー」です。
当協会のメソッドに従い空室対策を行っています。
満室までの道のりの順番。
今回も物件広告 ![❣](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/2/16/2763.png)
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①空き物件の現状把握
②リフォーム:現状回復
③ペルソナ設定
④ステージング
⑤物件広告 ☜☜☜
【広告戦略】
そこで!***管理会社、仲介業者に任せるだけ***
の物件広告から一歩踏み出し、
『ウチコミ大家さん』を利用しました!!
今回、私はステージングした写真を多めに掲載!
・物件の外装写真
・ペルソナ設定を意識したステージング写真
ステージングの費用は家賃の1ッか月分が目安です。
しかし、今回は久しぶりのステージング!
かなり気合が入ってステージング、モリ
モリ![❣](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/2/16/2763.png)
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前回の『ウチコミ大家さん』に投稿した結果は![❣](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/2/16/2763.png)
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1週間ちょっとで閲覧数33件。
2週間後の今回は合計76件でした。
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そして、なんとエージェントから『内見の申し込』
入りました
と連絡が![❣](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/2/16/2763.png)
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内見希望者はなんと『アゼルバイジャン国籍』
その国どこ?エージェントいわく日本語が出来て、会社勤務!
私は少し悩みました。そして協会の仲間にソク相談!
そうです、一人で悩む時間は無駄!
経験豊富な協会の講師人に相談すれば自信を持って
対応できます。私も直ぐにエージェントにOK!
レスポンスの良さにエージェントも全力で対応します!!と
残念ながら今回は、申し込みには至りませんでした!
しかし![❣](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/2/16/2763.png)
翌日(昨日)管理会社より『電話連絡』![❣](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/2/16/2763.png)
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『申し込みありました
』・・・なんという響き![❣](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/2/16/2763.png)
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年収が少なく、年齢が59歳ですが・・・・
『連帯保証人』『保証会社』すべてクリアーです。
管理会社さんは全部決まってから連絡!
ステージングを行い管理会社の掲載写真を変更お願いして
約3週間。360度の動画もアップしていただきました。
『申し込みが入りました』は全部と問いました!
【埋まらない空室はない!満室大家さんへの道】
大家さんが動くと必ず変化が有ります。
閑散期でも空室は埋まります!
私は本当に昨日、空室が埋まりました![❣](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/2/16/2763.png)
これが現実です。
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皆さんも空室対策協会のメソッドを学び
「満室大家さんを目指しましょう!」
以上、ガースーから大家の皆様へ!
お役に立ったら幸いです![❣](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t6c/2/16/2763.png)
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当協会の中心的な存在の講師「みひろさん」
とても参考になりますので、ぜひご覧ください!