入居が決まった物件の
管理会社にお礼のご挨拶＆ヒアリング
にいきました！
こんにちは
空室対策協会ワクワク広報部
わきりん こと やなせわきです。
私もあまり動かなかった
こともあり、入居付けに
半年以上かかってしまいました
・・・反省
こちらのアパートは
一度退去になると
内見者も少なく、入居付に
苦労しておりました。
今後もう少し
内見者を増やし
入居付を楽にする為に
ここ数年ずっと
単身者でもファミリーでも
人気の設備ランキング１位の
”インターネット無料”
にするのはどうか？と
管理会社にも聞いてみたところ
以前、デブケンさんの投稿でも
言われていたように
最近は無料でインターネットし放題
「インターネット完備」の物件だとしても
家賃をあげるのが難しく、
逆に通信速度が遅いことが理由で
退去に繋がる場合も少なくないとか。
一方「光ファイバー対応」
「インターネット対応」という物件は
工事は自費となりますが
好きなプロバイダーを選ぶことが
できる為、通信速度にこだわる人には
良いそうです。
それよりも
おすすめされたのが
宅配ボックスでした。
ただし
敷地的な事を考えると
あまり大きな宅配ボックスは
置けません。
実は、こちらのアパートにもともと
ついている集合ポスト。
開け方もわからない
ガラスの掲示板付きで
場所をとっている割には
ポスト自体は小さめで
A4サイズの郵便もはみ出して
しまうほど。
以前からずっと
気になっていた部分でもあるので
これを機に
宅配ボックスとまではいかなくても
A4カタログやレターパックぐらいが
入るサイズの郵便受けに
変更するのもいいかもしれません。
物件のバージョンアップ、
イメージアップに繋げられるといいな〜
時代の流れで必要な設備も
どんどん変わっていきます。
常に最新の情報を
元に動くようにすることは
大切。
そして
大きな設備の変更は
繁忙期の空室対策としては
時間がかかるので、閑散期に
準備していくのが望ましいです。
自分の物件がまた
素敵になることを想像して
ワクワク
またご報告します！
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