私の物件のひとつ築古貸家に
大規模修繕（外壁＆屋根修繕）の時期が
やってまいりました
こんにちは
空室対策協会ワクワク広報部
わきりん こと やなせわきです
今回は２社に見積もりを依頼
１社は、前回、今回と
客付をしていただいた仲介業者。
2月の退去から今月の入居まで
あまり時間がなかったことから
少し割高だとわかりつつも
原状回復やルームクリーニングは
こちらの会社にお願いしていました。
その流れもあり
外壁塗装に関しても
見積もりを出してもらいました。
もう１社は
すでに２物件で外壁塗装を
依頼したことのある
塗装屋さんです。
今まで工事してくれていて
問題はないと思うのですが
その塗装屋さんは現場から少し
遠いこともあり
できれば現地に近い
良い業者さんを知っておきたい
という考えもあります。
また、相見積もりをすることで
提案してくる工事内容に
違いがあることも多いので
そういうことを質問したりする事が
意外に好きだったりします 笑
さて今回の両社の見積もりですが
全体の値段には、それほど大きな差
はありませんでした。
ただしどちらも100万円超え‼︎
きちんと内容に
納得してお願いしたい。
案の定、修繕の内容については
いくつか気になる違いがありました。
１社は見栄えを考えて
全12枚の雨戸の塗装を進めてきました。
もう１社は雨戸の塗装は2枚だけ。
理由は残り10枚の雨戸は亜鉛鋼板という
素材でできており、塗料の密着性が
弱いため、数年で塗装が剥がれて
汚くなってしまう可能性が
あるからだそうです。
一度剥がれてしまうと
それをまた塗り直す作業も
通常よりも大変だそうです。
実際、ほとんど錆もなかった事や
周りを家に囲まれていて
ほとんど見えない箇所にある
雨戸ばかりだったので
私も必要ないかな〜と判断しました。
もう一つ大きな違いは
アスファルトシングル屋根部分
の工事内容
見た目にもかなり歪んでしまっていて
劣化しているのがよくわかるのですが
１社は塗装のみ
１社吹き替えを提案してきました。
塗装のみ→吹き替えにすると
＋20万円ぐらいかかるということもあったり、
その他諸々の理由により
今回は結局、いつもの塗装屋さんに
お願いすることになりました。
すでに
外壁塗装関連も随分と
値上がりしているようですが
5月になるとさらに値上がりする
するそうです。
まだしばらくは
値上げの波は止まらなさそう。
少なくとも自分が納得いく工事になるように、
値段だけでなく内容も精査していきたいですね。
私の経験が少しでも
皆様のお役にたてれば嬉しいです。
最後までお読みいただき
ありがとうございました！
