こんにちは！
空室対策協会ワクワク広報部の
よっちゃんです！
確定申告のゴールが見えてきて
少しホッとしている今日この頃です。
さて、タイトルの質問ですが
あなたはどちらのタイプですか？
どちらかひとつというよりは
「どちらの要素が強いと思っているか」
になると思いますが
私は大家さんの傾向が強いです。
不動産投資の勉強をして
“投資家“として物件を購入し、
運営していきながら
「あ〜私って投資家気質じゃなかったな。」
って思いながら
「大家さん」をしています。
ですがそんな私も、
心がけていることがあります。
それは、自分のことを
「賃貸事業を営んでいる経営者」
であると思うこと。
なぜかというと、
自分のことを「大家」「投資家」と思っている人より
「経営者」と思っている人の方が
入居率が高い(空室率が低い）という
調査結果があると知ったからです。
これはSUUMO賃貸経営サポートを
リリースしている松本龍二さんが
2021年に大規模調査を行った結果
見えてきた傾向です。
そもそも「経営」ってなんだろう。
と思い、改めて調べてみました。
明確な定義はありませんが
おおむね次のようなことが書かれていました。
○事業の目的を達成するために
計画を立てて継続的に
意思決定していくこと
○「商品力」「営業力」「管理力」が必要
○気持ちではなく数字を見て考える
○新しいことや時代の流れを読む
これを賃貸経営に当てはめて
行動していくことが重要なのですね。
大家気質の強めな私は、
きちんと数字を読み
時代の変化を敏感に察知・予測して
計画的に発展させていくしていくことを
より強く意識しながら
「経営」していかなければなりません。
この積み重ねが結果として
入居率の改善に繋がる。
そう思うとこれも
意識改革から始まる
空室対策の一つかもしれませんね！
そんなの荷が重い・・
と不安になった方は
まずは小さいステップ＝「思いこみ」から！
今日も最後までお読みくださり
ありがとうございました！
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