皆さん明けまして
おめでとうございます。
皆さんにとって飛躍の一年
となりますように
こんにちは。空室対策協会
ワクワク広報部のキャサリンです
お正月休みが終わり
繁忙期に突入しましたね
昨年の暮れから退去の連続と
入居と慌ただしく
入れ替わるこの時期は
土壇場でキャンセルといった
トラブルも発生しやすくなります
大家さんとして
申し込みが入った時の
喜びは大きく、
もう半分決まったものと
嬉しくなってしまいますが、
どんな方が住むのか、
大家さんは申込の時点で
よく吟味されることが大事です！
何事にも最初(入口)が肝心ですね
私も初心者大家として
やらかしてしまった経験があります。
申込が入ったときに
数か月決まらなかったので
「よくぞ私の物件に・・・！！涙」と
嬉しくなってしまい、
申込の時点で
ひとつ引っかかる点があったものの、
決まって欲しい気持ちが
先行してしまい、
いざ契約の時立ち会ってみたら
「んっ？この人やばいかも？」と
その場で後悔した黒歴史があります。
審査が通っても契約前であれば
オーナーも契約を断れることを
ピンときていれば良かったのですが
今となっては良い経験です
不良入居者を入れない為にも
保証会社の審査があるでしょうよと
思われるかもしれませんが、
完全ではありません。
大家さん自身で申込書を確認し、
入居者の情報から
不信な点や引っ掛かりを見つけ
仲介会社や管理会社に
確認してもらうことで
入居後のトラブルの可能性を
未然に防ぐことが大事ですね。
オーナーさんが自らができる
入居申し込み者の
チェック方法について
詳しく書かれている
オススメの本がこちらです。
「賃貸トラブル解決のプロと
弁護士がこっそり教える
賃貸トラブル解決の
手続きと方法」
共著
上野 洋
CFネッツPMマネージャー
片岡 雄介
CFビルマネジメントリーダー
世戸 孝司
弁護士
監修
倉橋 隆行
CFネッツグループCEO
です。
プロパティマネジメントのプロが
入居前・
入居後の滞納～訴訟といった
トラブルに対して、対応の実例と
弁護士さんからのアドバイス付きで
分かりやすくまとめられています。
募集物件に申し込みがあったら
浮かれてしまう気持ちを
押さえつつ、
こういった情報を活かして
乗り切りましょう！
ここまでお読みいただき
ありがとうございました
