こんにちは！
空室対策協会 ワクワク広報部
石井英彦です。
少しずつ肌寒くなってきている
今日この頃ですね。
この季節を楽しむためにも、
どうぞ健康第一で
お過ごしください！！
さてさて季節とは裏腹に、
一層過熱してきているのは収益
物件市場です！
「不動産投資と収益物件の
情報サイト健美家（ けんびや） 」
さんでレポート
されているものは10月1日に
発表されているものです。
長期の数字を追ってくださって
いますので
傾向を把握するのに役立ちます。
健美家さんに登録された
（実際の売却価格ではない）
・区分マンション
・1棟アパート
・1棟マンション
の表面利回りと物件価格の
平均値の推移が6年も前から
公開して下さっています。
少しだけ簡単にサマリしますと
2016年9月⇒2022年9月の
6年間の物件価格の平均
・区分マンション：1,379⇒
1,504万円
・1棟アパート：6,058⇒
7,957万円
・1棟マンション：15,563⇒17,148万円
同利回り
・区分マンション：7.94⇒7.27％
・1棟アパート：9.2％⇒8.03％
・1棟マンション：8.02⇒7.8％
となっています。
いまだ、区分マンション、
1棟アパート、1棟マンションとも
に価格は上昇基調であることが
伺えます。（利回りは下落）
加熱市場を利用して、高値で
売却する加熱市場であることを
知って、高値掴みしない
どちらも大切ですね。
サマリ以外にもエリアごと
（Ex.首都圏、関西）の
データも出ています。
全国の平均では、利回りは下落
傾向ですが
あるカテゴリのある地域では、
「利回り上昇傾向やん」
みたいな楽しみ方もありますので、
面倒に思わないで数字と
にらめっこできるかが、
良い物件を掴むきっかけに
なるかもしれませんよ♪
ここまでお読みいただきありがとうございました！
データはコチラ ↓
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2022-10-03.pdf
