みなさん、こんにちは！
こんばんわ！
空室対策協会 ワクワク広報部
石井英彦です。
今日は空室対策協会の
コミュニティメンバー向け
「クラブ・ノブレスオブリージュ」の日だったんですね。
今日は、お二人の講師を
お呼びしての
勉強会の日でした。
おひとりは
「日本初、大規模修繕の
サブスク」の
株式会社メンパクパートナーズ
執行役員 永利悠太 さんに
お越しいただき
「修繕業界の利益構造と定額制
大規模修繕の実態」
と題して、約1時間ほどお話し
いただきました。
少ーしだけ、今日の内容を
シェアしてしまうと、
特に中古の収益不動産を
購入されたオーナーさんに
とっては、収益不動産＝家賃収入
＝不労所得と考えがちですから、
キャッシュアウトする大規模修繕
なんて、まったく
もって考えたことないし、
考えようともしない
というのが実情かと思います。
さらには、
大規模修繕のためのまとまった
お金は手元資金を準備するか、
借入れをする必要がありました。
メンパクの大規模修繕サービス
のスゴイところは
そのようなまとまった資金の
準備なく、物件の
大規模修繕に取り組めることです。
えっ、どういうこと？
と思われた方！ぜひ
詳細はホームページを
ご参照ください！
https://ownersclub.co.jp/
もうお一人は、
様々な情報発信をされているので、ご存じの方もいらっしゃると
思います。
スリーアローズ税理士事務所
代表税理士 三矢清史 さんに
お話しいただきました。
三矢先生は、税理業界としては
はじめて
CPM（米国不動産経営管理士）
CCIM（米国不動産投資顧問資格）
を取得され
ご自身も複数の物件を運用
されている大家さんで、
不動産オーナーに特化した税務
サービスを展開されています。
今日は、
「不動産特化税理士は見た！
令和3年確定申告における傾向と
不動産オーナーの失敗事例の話」
と題して
さまざまな生の失敗事例を
シェアいただきました。
「失敗してほしくない！」と
先生の熱いメッセージが
リアル会場も、Zoom聴講にも
伝わったためか、白熱した
雰囲気になりました。
大きなお金が動く賃貸不動産
経営の多くの事例を数字で
見てらっしゃる先生
ならではのお話でした。
その後は、
お二人の講師を交えて
ランチ会です。
様々な不動産談義に花が咲き、
話は尽きることなく時間が
経ちましたです！
そんな空室対策協会は、
イベントが目白押しです。
先日からご案内解禁になりました
＼＼書籍プレゼント付き！／／
「小学生の算数だけで
お金持ち大家さんになる方法」
出版記念セミナーのご案内
この度、一般社団法人
空室対策協会では
書籍「小学生の算数だけで
お金持ち大家さんになる方法」
の刊行を記念し、著者の成田勉氏
（不動産育成協会名古屋支部長）
の特別セミナーを東京にて
開催いたします。
☆定員先着50名様限定☆
☆書籍「小学生の算数だけで
お金持ち大家さんになる方法」プレゼント付き☆
詳細：申込みはこちら
▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
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2022年10月1日（土）
10：00〜12：30
参加費：
5500円
※協会有料会員＝クラブ・ノブレス・オブリージュ会員は参加費無料
注：お申し込みの際は協会有料会員（毎月会費内）
を選択してください。
会場：東京
銀座ユニーク貸会議室7丁目店N401
☆セミナー後は懇親会(定員30名様）もご用意しております。
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セミナーは定員50名になり次第締切ます。
参加希望の方は
ぜひお早めにお申し込みください。
＜セミナー概要＞
本にも書けなかった！
著者みずからが語る
ゼロから始めてメガ大家になった方法
将来への漠然とした不安が
生じた時こそ、不動産投資へのチャンス!
不動産投資は少ない自己資金で
毎月安定したリターンを得ること
ができ、その成功法則は小学校の
算数並に簡単です。
高校を中退して不動産投資に
挑戦し、数々の失敗を乗り越え
年商1億2千万円超に上り詰め、
200名の門下生に指導してきた
成功法則を紹介。
講師紹介
成田 勉（なりた つとむ）
非営利財団法人不動産投資家
育成協会名古屋支部長
不動産投資家として多くの
手法を実践し、
総投資176戸2022年4月現在
20棟145戸を所有し
家賃年商1億2千円。
日本経済新聞を初め賃貸住宅新聞、
オーナーズスタイルなど取材実績多数。
全国で講演実績多数。
元認可保育園長として、
実践を応用し主宰するスクール
ではコロナ前で8割、
現在も7割の門下生が物件を
買って大家さんになっている。
大家になる.JPを主宰
「心も経済も豊かに生きる」
をモットーに普段は
中部地方を中心に活躍されている
成田 勉氏。
東京で生の声が聞ける
貴重な機会です。
詳細：申込みはこちら
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2022年10月1日（土）10：00〜12：30
参加費：
5500円
※協会有料会員＝クラブ・ノブレス・
オブリージュ会員は参加費無料
注：お申し込みの際は協会有料会員（毎月会費内）
を選択してください。
会場：東京
銀座ユニーク貸会議室7丁目店N401
☆セミナー後は懇親会(定員30名様）もご用意しております。
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セミナーは定員50名になり次第締切ます。
参加希望の方は
ぜひお早めにお申し込みください。
今日はここまでです。お読み下さり
ありがとうございました！
