空室対策協会 認定アドバイザー
の宮下 みひろ です
この週末にも
満室御礼となったオーナーさんが
続出しています！
都内築浅1R、
設備も充実の物件なのに
なかなか内見まで繋がらない…
オーナーさん自ら
客付業者回りや、ステージング、
ウチコミ掲載など頑張って
いたものの、
2021年は苦戦したままでした。
どうしても満室にしたい！と、
2022年年明けからコンサルを
受け、見事2ヶ月で満室に
なりました！
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盛岡市1K相続女性オーナーさん
築40年、空室率50%、
1年以上空室が続いていました。
古いし、立地も悪いし、と
もう諦めかけていたけど、
満室経営60日個別プログラムを
受けて空室をうめる
決心をしました！
プログラムを受け終えた
ところで2022年の繁忙期に突入。
その後、実践し続け
2ヶ月で続々と内見→
お申込が入り
自分の代になって初めての
満室御礼となりました！
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正しい捉え方をすると決め、
新しい有効有益な情報を
知った方は
努力して実践し続ければ
必ず成果が出ます！
繁忙期ももう3月半ばに
なりますがあなたの物件は
どうですか？
コロナ禍の影響を受けるなかで
しっかりとした現状把握と
仕込みができていなかった物件は
繁忙期でも動きがなく、
お問合せ・内見・申込が
なかったかもしれません。
もう家賃を下げて、募集条件
を変えて、うめてしまおう！
とやったとしても
それだけでは今の時代、
満室御礼は難しいでしょう。
差別化を意識した
リフォームやステージング、
募集条件も物件広告も、
すべてその根拠となる
ヒアリングに
基づいた仕込みとダンドリが
必要です。
その正しい捉え方を
知っているのか、知らないのか？
空室に困っている大家さんと
満室御礼の大家さんとの違いは
大きいです。
いま、
空室に悩む大家さんは
あなたの物件の空室を
満室にする道のりを
知らないだけ！
今までの考え方を
正しい捉え方に変えて
空室対策を実践する！と
本気で決めましょう。
繁忙期も残り3週間、
本気で満室御礼にしたい
大家さん限定
あなたの物件のための
具体策がわかる
空室対策60分zoom個別
相談会を開催します！
繁忙期が終わるまで
絶対に満室を諦めたくない、
という大家さんを私も全力で
応援したい！
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その物件での、
その地域での、
そのオーナーさんの、
それぞれの答えがあるのが
空室対策です。
算数のように
必ず正解が一つではなく、
状況を丁寧に紐解いていくことで
ひとつしかない物件の、
一人しかいないオーナーさんの、
オンリーワンのベストな空室対策を
導き出していくことが
大事なのです。
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「できるからやるのではなく
やるからできるのだ」
ぜひ、あなたもまた
一歩だけでも踏み出して頂けると
私もうれしいです！
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#満室 #繁忙期
