空室対策協会 認定講師の
宮下 みひろ です
コンサル中のオーナーさんの物件が
見事満室になりました！
おめでとうございます！！
1月の半ばに現地ヒアリングに行き、
寒空の下、管理会社と客付業者を
何社も一緒に回りました。
都内の築浅の単身物件が供給が多い…
家賃を下げてみてはどうか…
学生には家賃帯として厳しいのでは…
と、特に管理会社からは
まあ、いろいろ厳しい話が
出ました（笑）
が、、、
私たちは
反響がない理由を聞きたいの
ではなく、
では改善するべき点はどこか、
内見を増やすのにどんな方法が
思いつくのか、そこを一緒に
探っていきたいのです。
それでも何社もヒアリング
していくと
さまざまな情報が得られ、
そこから改善点も見えてきて
整理し、対策を絞っていきました。
ヒアリング後は
オーナーさんが即行動！
募集条件を改善して、
管理会社と客付業者にすぐに連絡。
1室めは家賃交渉が入りましたが、
結果そのまま下げることなく
お申込み！
2室めは家賃は下げずに
初期費用を工夫したことで
見事お申込み！
この間
わずか18日間です！！
実はオーナーさんはとても
努力家で、
コンサルを受ける前から
自分で客付業者を回ったり、
ウチコミやECHOESを利用したり、
と空室をうめようと自ら頑張って
いました。
でも、なかなか内見が増えず、
悩んでいたところでコンサルを
受けることになりました。
自己流のやり方ではなく、
正しい空室対策を知り、
考動すればきちんと結果がついて
きます。
自分でやってみるのもいいけれど、
それでもなんとなく空室が
うまることも
あるけれど、
空室期間が長くなったり、
家賃を下げるしかなかったり、
とても遠回りしなくては
なりません。
今回のオーナーさんも
現地ヒアリングを終えて
帰る電車で、
「空室対策で知らないことが
多すぎた、ということが
わかりました。」
とお話されていました。
この繁忙期は
正しく効果的な空室対策を知り、
満室経営の仕組みを作るには
大きなチャンスの時期です。
繁忙期だから
空室は勝手にうまるだろう、では
毎年同じことの繰り返し。
どんな時でも、どんな物件でも
空室をうまる空室対策を
オーナーさんが身につけることで
この繁忙期に確実に満室にし、
安定した賃貸経営の仕組みが
できるのです。
この繁忙期、
正しい空室対策を実践することで
申込を頂いたオーナーさんが
続出しています！
そこで繁忙期のこの2月も
空室をうめたい大家さんと一緒に
この再現性が高い
空室対策メソッドが体験できる、
『空室対策ペルソナ設定
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空室の不安から解放されたい、
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いますぐの考動で
まだこれからの繁忙期に間に合います！
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