空室対策協会 ワクワク広報部
デブケン 上原です。
皆さん元気で過ごされていますか？
気温の変化が厳しいですが、今日も頑張っていきましょう
今日の話は【お金の話】賃貸人が入る少額保険の話です。
デブケンは、空室対策について書かれないけど。。。と思われていますね。
はい！！そうです！
空室対策の講師が毎日書かれています。
先生方の話を取り入れればOK!!
デブケンの考えは、入居者さんもすごく大事と思っているからです。
さて、本題に入ります！！
入居時、必ず何かしらの損害保険を加入してもらいよね。
この保険の多くが、少額短期保険だと知っていますか？
入居時９９％が加入します。
業界では家財保険86％ 収入金額が全体の66％ １社当たり１４万５千件だそうです。
この保険 仲介業者や、管理会社の収入元の１つになっています。
平均キャシューバック率 50％ 金額１万円前後
つまり保険業間が多くなりすぎて過当競争になっているのです。
これにより、実際の事故の時、払い渋りが発生しているのです。
ひどすぎませんか？
トラブル増加で、金融庁もミニ保険の監督強化しています。
監督指針を改正（令和５年４月）し、
経営体制の拡充や手元資金を厚めに確保することを促す。となっています。
！！ここで注意！！
一般的に管理会社からほけんの申請書、パンフレットを仲介さんに書類を渡し、
仲介さんから賃貸人に渡し、記入後回収し管理会社に渡すのが通常の流れでした。
管理会社が、仲介さんに【手続きをお願いします】とか
仲介さんが、賃貸人に（手続きをお願いします）
これ言うと
保険業の勧誘行為当たり、違法行為となり、懲役、罰金になります。
皆さんの業者は、確実に保険代理店の資格が有るか確認してくださいね
無ければ、あなたにも（オーナーにも）損をすることになりますよ。
保険金について払い渋りが明らかな時は、
少額保険短期そうだん室に相談してしてください。
保険代理店や、保険会社に、相談しても。。。。。。。
本日は、保険についてマメ知識でした。
おさらい
① 加入前 代理店契約しているか？
② そのミニ保険の口コミはどうか
③ 保険会社の財務状況はどうか？（ネットで簡単に調べられます）
もしくは順位でもＯＫ
本日は以上です
＃＃＃ お知らせ ＃＃＃
玉井講師が、７月１日にリアルセミナーを開催します。
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（不動産とキャリアーとお金の話）
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『空き家の利活用』
今日も最後までお読みいただき
ありがとうございました。
皆さんの物件でも
一室でも多くの空室が埋まりますように。
埋まらない空室は、ない！
