こんばんは
空室対策協会ワクワク広報部
よしだゆうです。
いよいよ繁忙期突入ですね
早速申し込みがありました！
問い合わせや内見が増えてきた！
なんて嬉しい報告もあれば
何だか動きがない
問い合わせもない
そもそも管理会社さんの動きが見えない
なんて、嘆きの声も聞かれます
繁忙期のチャンスを逃したくない
空室のある大家さんであれば
当然の願いですね
とにかく早く埋めたい。。。
そんな思いにかられて
ついつい家賃を下げてしまったり
ＡＤを積んでみたり、、、
もちろん、それらの策が
有効である事例は
たくさんあります
ただ、当面の家賃収入のみならず
売却時の利回りにも影響する
家賃設定には
出来るだけ
触りたくない、、、、
ですよね。
そんな繁忙期のチャンスを掴むため
とっても重要なこと
それは「現状把握」です
もちろん
お部屋の魅力を際立たせる
リフォームやステージング、
魅力を最大限に伝える物件広告も
とっても大事な要素ですが、
でもでも「その前」に！
自社物件の特徴や
地域の特性、
周辺競合物件の状況
それを正確に把握していなければ
家賃が高すぎるのか
ターゲットが適切なのか
どんな広告戦略が合うのか
それがわからないまま
闇雲に戦術を駆使しても
空回りになりかねません。
一般的に「素晴らしい」かどうかは
重要ではありません
今のあなたの物件が
たった一人の未来の入居者さんにとって
「ちょっと」魅力的であることが
重要なんです。
ネットや電話でわかること
対面だからこそ聞けること
この記事を
ここまで読んでくださったあなたは
その一歩を踏み出せるはず
まだ間に合います
埋まらない空室は、ない！
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