あっという間に1月ももう終わり！！
繁忙期も中盤戦に。
こんにちは
空室対策協会ワクワク広報部
わきりんこと やなせわき です
そんな時期に
仲介の担当さんから１通のメール
【解約】の文字がしっかりと
目に入りました。。。。
実はこの物件
ペット可でありながらも
入居者様が無断でペットを
飼っていました。
偶然知ることとなった
入居者様のSNS発信の中には
かわいい猫ちゃんがたびたび登場。
文面からは入居前から
飼っていた様子が疑われ
無断ペット飼育は確信犯かと思われました。
どうしたものかと
考えていたのですが
昨年５月の契約更新時に
管理会社さんに
コロナ禍でペットを飼い始めた人が
多い話などから
うまく導いていただき
途中で飼い始めたという事に
してあげて、無事、
ペット飼育申請書、飼育規則などを
書いてもらうことができました。
もちろん
ペット用保証金として
家賃の１ヶ月分（１匹分）も
追加でお預かりできました。
※本当は２匹飼っていて、
１匹は昨年に亡くなってしまった
のも知っていたのですが
そこら辺は大目にみてあげました。
これで少しでも
長く住んでくれるかな〜
なんて思っていたのに。。。残念！
それでも
ペット用の誓約書を結んでいた
おかげで、敷金＋ペット用保証金
の２ヶ月分は償却となります。
やっぱりきちんと
契約してもらうことは
大切ですね。
あとはどれだけ綺麗に
使ってくれていたかどうか
祈るのみ。
仲介の担当さんからは
退去は2月末ですが
すぐにでも募集を
かけましょうとの
アドバイスをいただき
さらに
この時期なのでお家賃アップで
いきましょう〜と力強い
お言葉も。
昨年受講した
猫専門賃貸セミナーで
学んだ事をベースに
ペット飼育規則の内容も
更新しておきました。
繁忙期の空室対策は
スピードが勝負
仲介さんからの質問にも
すぐに答えらるように
準備万端でのぞみましょう！
でも
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