いつもお読みくださりありがとうございます。
3代目女系大家で
空室対策協会 認定コンサルタント
玉井 みひろ です。
昨日は協会の大家さん仲間の物件で
みんなでステージング設置をしてきました〜
東京都足立区1R 家賃8.4万円
ペルソナ設定は
パワースポット巡りが大好きな28歳女性。
オーナーが詳細なペルソナ設定をしてくださり、
イメージもバッチリ！
これからやって来る春が待ち遠しくなる
明るいお部屋になりました！(^^)
今回のお部屋が空いたのは11月末。
退居後すぐの12月には、
年末年始に管理会社や原状回復が
お休みになることも見越して、
繁忙期に間に合うようにダンドリを開始。
原状回復の指示、
クリーニングの日程確認、
さらにはクロスカラーリング、
ステージング設置まで、
しっかりとダンドリしていました。
ステージングの日程を
管理会社に伝えて、
写真撮影の手配、新しい
マイソク作成も
忘れてはいません！
さらには退居後からすぐに
ウチコミやECHOESにも
掲載しているため、
すでに問合せも入っているそう。
退居から、原状回復、
ステージング設置から募集まで
管理会社との連携も完璧な
流れです。
「繁忙期のスタートに募集を
間に合わせる」
というゴールを決めて、
そのための道のりから逆算して
やるべきことを一つずつ
ダンドリし、
確実に、淡々と、
実践しているのです！
やるべきことはやって、
まずは反響を待つのみ。
行き当たりばったり、
あれもやらなきゃ、
これもやらなきゃ、の
中途半端な対策では、繁忙期で
あっても
お客様から反響を取るのは
難しいでしょう。
住んで欲しいお客さまに、
自分のお部屋を内見してもらう
ために、
いつまでに、どんな対策を、
どの順番で
やるべきなのか。
空室対策は
仕込みとダンドリが大切なのです。
いま、あなたの物件には
どんな空室対策が必要なのか、
どうやってゴールとダンドリを
考えていけばいいのか、
早く空室をうめたいけれど、
一人ではどうやって
空室対策を進めたら良いの
かわからない、
と不安に思っている大家さんの
ために、
新春無料60分個別相談会の
日程を追加しています。
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この繁忙期に空室を確実に
うめたい！
本気で取り組みたい大家さんに
有益なヒントをお渡しできるように
お待ちしていますよ！
私もあなたに勇気を与えて
ベストな空室対策の答えを
見つけてもらえるよ
うに全力で頑張ります。
